В Арбитражном суде Краснодарского края находится дело по иску МУП города Сочи " Сочитеплоэнерго" о задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение. Судья Апальков С. А. Иск подан 14 марта 2024 года, решение по делу вынесено аж 22 октября 2025 года.

Данное дело рассматривалось более чем 1,5 года. Судом постоянно переносились судебные заседания, которые практически происходили в течение 3- 5 минут. Сроки рассмотрения дела в арбитражном суде регулируются Арбитражным процессуальным кодексом (АПК РФ). Общий срок рассмотрения дела в первой инстанции составляет 6 месяцев, который может быть продлен до 9 месяцев при особой сложности.
Ходатайства о фальсификации доказательств, за что предусмотрена уголовная ответственность по части 1 статьи 303 УК РФ, рассматривалось более года и было рассмотрено только частично. Оценка представленным доказательствам не дана.
Теперь по самому решению.

Выдержка из возражения на исковые требования по гражданскому делу в арбитражном суде «Из акта контрольного съёма показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) от 30 августа 2022 года видно, что было израсходовано 55 куб. метров теплоносителя, а из аналогичного акта от 30 августа 2024 года теплоносителя израсходовано 76 куб. метров. То есть за два года израсходовано 21 куб. метр теплоносителя. Съём показаний ИПУ производился сотрудниками Истца.

По данным Истца расход теплоносителя только за период с 30 августа 2022 по 31 декабря 2023 года составляет 23,5 куб. метров. Этот период расчета на 8 месяцев меньше чем фактический период снятия показаний по ИПУ, так как не включены начисления за 2024 год. Объёмы указаны больше чем реально было израсходовано на 2,5 куб. метра. Начисление коммунального ресурса по ГВС Истцом за год превышает фактические показания прибора ИПУ за два года.

К данному написанию меня подтолкнул топик про кочегарку. Ну и что изменилось за полтора года в Теплоэнерго. Ну пишу просто со своей точки зрения. Я у Теплоэнерго выиграл суд — что они делают. В ноябре 2018 года пересчитали примерно70-80 % в пользу жителей только моего дома. Считаю это очень положительным показателем в деятельности Теплоэнерго. Просто супер. Ну а что дальше — пока тоже только на моем примере Судебные приставы выдали мне бумагу что Теплоинерго мне все пересчитал Привожу два скана. В одном мне перерасчитано 435 рублей, а в реальности — 294. Ну как это рассматривать, уклонение от выполнения решения суда или как? Пока вопрос, который задам господину или госпоже Хорошко С.Ю.

16 ноября мною был выигран суд по иску к Сочитеплоэнерго. Иск был подан в связи с неправильными начислениями за отопительный сезон 2017-2018 годов. О начислениях я писал ранее .

Теплоэнерго обжаловало решение Центрального районного суда города Сочи (судья Вергунова Е.М.) подав апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, который вчера 26 февраля 2019 года рассотрел ее и оставил решение суда первой инстанции без изменений. То есть решение суда о незаконных начислениях и перерасчетах со стороны Теплоэнерго вступило в законную силу.

Было написано заявление в Сочитеплоэнерго с просьбой пояснить: в связи с чем произведены перерасчеты. Ответ данный мне просто поразил «логикой и знанием законодательства». Привожу его полностью.
«Относительно произведенных перерасчетов с ноября 2017 по апрель 2018 сообщаем:

Согласно части 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов

В силу Правил 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия ОдПУ, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

В соответствии с Приказом региональной энергетической комиссии -департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017 N 2/2017-н с 01.06.2017 года установленынормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, (Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды). Для домов с неизолированными стояками с полотенцесушителями, к которым относится МКД по ул. Роз, д.37, норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению составляет 0,066 Гкал/м.

Коллективный (общедомовый) прибор учета — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Начало здесь. Я просто в данной части хочу показать как пользоваться данными квитанции, которую нам присылают для оплаты услуг ЖКХ. Пока на примере Теплоэнерго. 
смотрим графу отопление, у вас прописано что расчет производится согласно ОДПУ.
Идем далее.. В самом верху квитанции сведения об исполнителе Берем МУП Теплоэнерго и смотрим те цифры которые нам нужны площадь дома = 2831,9
Площадь вашей квартиры 66,9 (с балконом или без уточните Если на балконе нет отопления батарей то должны считать площадь вашей квартиры без балконов.

Вычисляем вашу долю в общем площади дома 66,9/2831,9 получаем 0,024
Теперь смотрим сколько у вас ушло на отопление дома Гкал для этого идем в самый низ квитанции там есть две таблички находим графу отопление там стоит что на дом ушло 63,59 Гкал

Считаем сколько ушло на вашу квартиру 63,59* на долю вашей квартиры 0,024 получаем 1,502 Гкал
снова возвращаемся к графе отопления и смотрим тариф у вас прописан тариф 2280,03 множим его на 1,502 и получаем 3425,07, то есть тут расчёт верный.

Если расход происходит по счетчику — то ни каких перерасчетов как указано у вас на сумму 754,87 рубля существовать не должно
Теперь смотрим таблицу внизу суммарный обьем в доме 13 Гкал которые были в грубо говоря в 200 кубометрах воды, а на ОДН 34,66 ГКал которые были всего в 34,65 кубах. Это как Это просто бред сивой кобылы, пусть Теплоэнерго на меся подаст в суд и докажет что я не прав.

Начало здесь. Вчера позвонили с МУП «Сочитеплоэнерго» и сказали что ответ готов. Ответ привожу ниже.

К ответу приложено часть документов, как и предсказывала also1987 что ответы на все поставленные вопросы от наших коммунальщиков я не получу, но это не беда и считаю это поправимым. В декабре 2017 Путин подписал изменения в Кодекс об административных правонарушениях и есть действенный механизм заставить их работать. Ну это вы увидите чуть ниже. К ответу приложен Акт сверки. Привожу его.

Теперь маленькое сравнение акта с ответом. Из Акта видно что снятие показаний ОДПУ проводилось через сеть интернет, то есть физический доступ к прибору учета не нужен. Прибор учета предусматривает такую возможность по техническим характеристикам. Тогда как понимать строки о невозможности представления сведений за декабрь и ноябрь 2017 года. Напомню господину Бушуеву что все обстоятельства на которые он ссылается необходимо будет доказать в суде. Это истина прописаная ГПК, и от нее никуда не денешься. Очень интересный момент — доступ к ОДПУ в МКД единоразово не смогли получить по всему городу и из-за этого было проведено начисление по среднемесячным показаниям. Еще вопрос который лежит на поверхности а что на общедомовые нужды у нас начислений за данные месяцы не было? Были! Тогда что УК их начисляет с потолка, тем более что данную позицию я запрашивал.

В соответствии с действующим законодательством РФ расчет платы за отопление может производится только двумя способами по общедомовому прибору учета (ОДПУ) и действующим нормативам. В моем доме Вами был установлен ОДПУ, который был принят УК «Югстройсервис».

В нарушении п.59.1. Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года Вами в ноябре 2017 года был сделан расчет исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Такой расчет вы могли произвести только в случае выхода из строя либо истечения срока эксплуатации ОДПУ. Практически вместо получения официального кредита в банке для увеличения оборотных средств МУП «Сочитеплоэнерго» незаконно кредитуется за счет средств населения.

МУП «Сочитеплоэнерго» неоднократно производило перерасчеты — в отчетных месячных периодах, что противоречит действующему законодательству. При установленном и исправном ОДПУ все расчеты должны производится согласно его показаниям и ни какие перерасчеты практически невозможны. Формула расчета приведена в Постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011.
Согласно счетов-квитанций МУП «Сочитеплоэнерго» были произведены следующие перерасчеты по отоплению:
Ноябрь 2017 г. «417,41 руб». декабрь 2017 г. – «147,14 руб». январь 2018 г –« 147,14 руб.» февраль 2018г. – «-1301,74 руб.» март 2018 г –« 147, 14 руб» апрель 2018 г. – «146,99 руб.»

Из счетов квитанций видно МУП «Сочитеплоэнерго» были произведены начисления за отопление за следующие периоды:
в ноябрь за ноябрь 2017, в декабре 2017 года за декабрь, в январе 2018 года за январь, в феврале 2018 года за февраль, в марте 2018 года за март, в апреле 2018 года за апрель ( начисление произведено за полный месяц, не смотря на то что отопление было прекращено 12 апреля 2018 года), в мае 2018 года вами также произведено начисление платы за отопление в сумме 753,57 рублей, хотя отопление не производилось.